Villa F5 (130 m²) à vendre à saint Alban de roche

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu
Depuis 2013 à vos côtés

Découvrez cette charmante villa de plain-pied , idéalement située dans le quartier recherché des 3 Vallons, au coeur du Golf de l'Isle d'Abeau. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison sur vide sanitaire se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux de 38 m², de quatre chambres de 10 à 12 m², toutes dotées de placards aménagés, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une salle de bains et deux toilettes viennent parfaire l'aménagement de cette demeure.

Côté praticité, la maison dispose d'un atelier, d'une cave à vin, une remise pour outillage de jardin et d'un garage attenant actuellement utilisé comme buanderie, cellier et salle de sport. Un second grand garage, pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des vélos et motos, offre également une grande mezzanine pour du rangement supplémentaire.

Pour votre confort, cette villa est équipée d'une chaudière Frisquet à condensation et d'un adoucisseur d'eau, garantissant une performance thermique optimale.

Le jardin, d'une superficie de 772 m², est un véritable havre de paix. Il est magnifiquement arboré et clos, offrant trois terrasses orientées Nord-Est et Sud-Ouest, dont une équipée d'un store banne et une autre d'une voile d'ombrage. Profitez des belles journées autour de la piscine sécurisée 4x8 (Debernardi), avec son rideau immergé automatisé.

De plus, vous bénéficierez de l'accès au terrain de tennis de la copropriété, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et du golf, et à proximité du pittoresque village de Saint-Alban-de-Roche.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié !

La maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, on trouve la gare L'Isle-d'Abeau à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A43 est accessible à 2 km. Il y a deux restaurants, des commerces, une boulangerie, deux boucheries-charcuteries, une épicerie dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 499 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à L ISLE D ABEAU.